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住商不動產近3年女性購房比例踰5成 北部高於南部
 据台灣房地產灣“今日買房子”報道,隨著女性經濟與獨立自主能力增加,近年來台灣房地產灣女性購屋成為市場一股重要的力量。据房屋中介業者統計,近3年台灣房地產灣女性購屋比例大都已經超過5成,除了單身女性購屋自住外,也有不少新婚伕妻在買屋賣屋時,另一半表達愛意,因而以太太的名義登記,以及女性因為工作收入更穩定,較先生具有貸款優勢,也是原因之一。

  住商不動產企劃研究室統計近年來成交客戶性別後發現,女性客戶在這7年所佔比重都在45%以上,特別是前幾年房市交易火熱,綜觀近3年台灣房地產灣女性購屋比例大都已經超過5成,購屋比例上已經勝過男性;而在區域表現上,台灣房地產灣北部女性購屋比也高於南部。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,現代女性婚齡高,不少女性更有長期保持單身的規劃,因此大多願意買下棲身小窩,也是比例增加的主要原因;另外,不少新婚伕妻在買屋賣屋時,先生為了表達愛意,不少都以另一半的名義登記;此外,一些女性因為工作收入更穩定,甚至比先生更具有貸款優勢,也是一大原因。

  值得注意的是,女性購屋比重在2009年佔53.1%的高點後,這兩年女性購屋比重已開始降低,主要是因為房價高漲,加上銀行對於小坪數產品貸款限制,可能讓單身女性購屋意願降低,因而轉買為租,這也顯示在主要都會區買屋賣屋壓力大增,買房必須得要雙薪共同負擔,想要和過去依樣靠單一收入養屋,難度愈來愈高。

  除了購屋比重外,另一個有趣的發現是,台灣房地產灣北部女性購屋比重高於南部,北市比重高達53.2%,新北市也有52.8%,台灣房地產中市50.7%,而桃園、台灣房地產南、高雄則都沒有過半,其中,台灣房地產南市女性購屋比重最低,為46.6%,徐推論,可能是中南部不少購屋人仍習慣以男方或是傢中男性長輩為簽約人的原因。

  雖然女性購屋比例增加,也提醒,女性購屋很容易感性沖動,看了裝潢漂亮或舒服就買,所以應慎防情緒化購屋;同時,經濟負擔能力也需要精算,每月房貸負擔以所得1/3為上限,否則恐怕會影響整體生活質量。




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